مشرف
ELANIKUD on raevukad pärast seda, kui nende “väärtusetud” uusehitised kodud lammutatakse – ja nad ütlevad, et Persimmon Homes “oleks teadnud, et see juhtub”.
Kokku on lammutamise ohus üheksa kinnistut, kuna need ehitati kõrgemale pinnale, kui algselt kokku lepiti.
Persimmonile anti luba ehitada 125 kodu Staffordshire’i osariigis Cheadle’is.
Kuid platsi tasaseks muutmiseks tõsteti maapinda 2,4 meetrit.
Uusehitiste naabrite sõnul on see tekitanud “ärevust”, kuna kodud on “ülekandev” ja “blokeerivad päikesevalgust”.
Volikogu liikmed on muudatust võrrelnud “lisakorruse lisamisega”.
StokeonTrentLive’i raporti kohaselt on Persimmon, kes on kirjeldanud plaane veel 135 kodu rajamiseks lähedalasuvale maal.
Samuti kaalub ta leevendusmeetmete võtmist, näiteks puude ja hekkide istutamist, mis pakuks “visuaalset sõelumist”.
Staffordshire Moorlandsi ringkonnanõukogu planeerimiskomitee esimees on aga hoiatanud, et kui loa andmisest keeldutakse ja kompromissile ei jõuta, võivad seal elavad inimesed näha oma kinnistuid tasaseks.
Persimmon Homes on selle vaidlustanud, öeldes, et komisjon ei taotlenud kodude lammutamist.
Nõukogu nimel tegutsevad juristid on teatanud, et kodudel ei pruugi kinnisvaraturul olla väärtust, kuna need müüdi ilma nõuetekohase ehitusloata.
Planeerijad on otsustamise edasi lükanud, et saaks elanikega kõnelusi pidada.
Õigusnõustaja Justin Price-Jones ütles planeerimiskomitee koosolekul: “Mind üllatab mõnevõrra, et kahtlemata on märkimisväärse väärtusega kinnisvara müüdud ilma ehitusloata, kuna nende väärtus oleks minu jaoks turul täiesti null. mõistus vähemalt.”
Ta lisas, et kui volikogu liikmed otsustavad Persimmoni taotluse tagasi lükata, võivad olla elanike jaoks “väga tõsised tagajärjed”.
Hr Price-Jones ütles: “Hurma oleks seda müües teadnud, et neil ei ole ehitusluba. Ma kujutan ette, et selles võrrandis on palju inimesi, kes ei tea, kui hull on nende olukord.”
Elanik Tracy Milward kirjeldas kinnistuid kui “ülekaalulisi” ja väitis, et need varjavad nende aedades päikesevalgust.
Ta ütles: “See arendus on ehitatud rikkudes esitatud planeerimistaotlust. Need on ehitatud liiga kõrgele ja liiga lähedale ümbritsevatele kinnistutele.
“Järelikult on meie ja paljude meie naabrite kinnistud nüüd selle inetu arengu tõttu kääbus ja domineerivad.”
Ta väitis, et elanikud väljendasid esimest korda muret volikogule 2021. aasta oktoobris, kuid selle peatamiseks ei tehtud midagi.
Pr Milward ütles ka, et see põhjustas neis “stressi ja ärevust”.
Ta ütles: “Süsteem on katki. Näib, et hurma manipuleeris planeerimismäärustega enda huvides, esitades joonised, mida nad kunagi ei kavatsenud järgida, ja lisades seejärel tagantjärele muudatusi.
“Me tunneme, et nad kasutavad süsteemi ja kohalikke kogukondi.”
Ta ütles, et kui arendajale antakse luba, annaks nõukogu neile tegelikult “carte blanche”.
Cheadle’i linnavolinik Paulette Upton nõustus, öeldes: “Selge tõsiasi on see, et arendajad on räigelt rikkunud ehitusluba ja näib, et oleme lubanud sellel juhtuda.
“Keegi peab selle eest vastutust võtma – see saadab teistele arendajatele šokeeriva sõnumi, et nad võivad tulla Staffordshire Moorlandsi ringkonnanõukogusse, esitada planeerimistaotluse ja teha seda, mis neile meeldib.”
Komitee esimees Stephen Ellis ütles, et see oli halvim olukord, millesse ta oli oma kahe aastakümne pikkuse planeerimisotsuse jooksul sattunud.
Ta kritiseeris volikogu planeerimisosakonda kaebuste mittejärgimise eest.
Hr Ellis ütles: “See on tõesti vastuvõetamatu olukord – kui komisjon arvab, et teie uhiuus maja – teie kodu ja teie vara – võidakse maatasa teha, peab see olema täiesti kohutav.
“Ma ei suuda uskuda, et oleme kummagi elanike hulgast sellesse olukorda pannud. Ma tunnen end vihase selle pärast, et Persimmon seda tegi.”
Cllr Peter Jackson lisas, et vastutustundlik arendaja oleks enne töö alustamist taotlenud korralikku planeerimisluba.
Ta ütles: “Ma arvan, et te ei kohtle kohalikke inimesi austusega.”
Jackson märkis ka, et arendaja peab siiski naasma nõukogusse arenduse teise etapi plaanidega ja küsis, milline võiks olla komisjoni kindlustunne, et kodud ehitatakse õigesti.
Volikogu liige Keith Flunder ütles, et kohapealse külastuse ajal ei avanud Persimmoni kinnistute elanikud hirmu tõttu ust.
Ta ütles: “Need inimesed, kes elavad praegu nendes majades, vaatega teistele majadele, on hirmul – teades, et see tuleb täna siia –, on kõige lõpus potentsiaal, kus me nad maha lööme.”
Nõukogu arendusjuht Ben Haywood ütles nõunikele: “Lõppkokkuvõttes on see liikmete otsus [of the planning committee] kas kinnistute vaheline suhe on vastuvõetav ja milliseid elanikke võiks mõistlikult eeldada.
Ta ütles, et kuigi plaane ei järgitud, soovitasid ametnikud siiski tagasiulatuva planeerimisloa kinnitamist.
Persimmon North Westi pressiesindaja ütles: “Komitee ei taotlenud ühelgi hetkel üheksa kõnealuse kinnistu lammutamist.
„Staffordshire Moorlandsi ringkonnanõukogu andis Pottery Gardensi planeerimisloa 2020. aasta detsembris.
«Möödunud nädalal planeerimiskomisjonis arutlusel olnud taotlus taotles kinnitatud skeemi väiksemaid muudatusi, sealhulgas haljastuse detaile, tugimüüre ja väiksemaid planeeringumuudatusi.
„Pärast kogu asjakohast planeerimispoliitikat kaalunud, soovitas planeerimisametnik taotluse rahuldada. Planeerimiskomisjon jõudis järeldusele, et taotlus tuleks edasi lükata, et võimaldada edasist suhtlemist kohalike elanikega.
«Alates möödunud neljapäevasest kohtumisest oleme kohtunud kõigi mõjutatud kinnistute omanikega. Samuti peetakse kohtumisi kohaliku omavalitsuse ja naaberkinnistutega, et leppida kokku kõiki osapooli rahuldavad lahendused.
Volikogu pressiesindaja ütles: “Planeeringutaotlust arutati planeerimistaotluste komisjonis 9. märtsil.
“Pärast nende objektikülastust ning avalikkuse ja arendaja pöördumist otsustas komisjon otsuse tegemise edasi lükata, kuna oli mures selle mõju pärast paljudele olemasolevatele naaberelanikele.
“Komisjon ei taotlenud kordagi uute majade lammutamist, vaid palus, et ametnikud, konsulteerides arendaja ja kohalike elanikega, kaaluksid, kas nende murede lahendamiseks on võimalik võtta leevendusmeetmeid.
“Sellest tulenevalt esitatakse planeerimistaotlus pärast selle täitmist tagasi planeerimiskomisjonile.”